【千葉】空き家活用事例まとめ！飲食店やシェアハウスなどに改修した事例を紹介

「空き家を放置したくない……」「大切な古民家を後世に残していきたい……」などと考えている人も多いでしょう。

 

空き家を放置しておくと、劣化が進んだり不法侵入のリスクが高まったりするため、うまく活用することが大切です。

 

そこで今回は、千葉県における空き家活用事例を紹介します。

 

レストランや宿泊施設、シェアハウスなどに改修した事例を紹介しますので、活用方法を検討する際の参考にしてください。

 

千葉県の空き家数・空き家率

引用：千葉県「空き家対策」

5年ごとに国が実施する「住宅・土地統計調査」によると、2023年における千葉県の空き家数は約39万4千戸。

 

住宅総数に対する割合は12.3％という結果でした。

 

他の都道府県と同様、千葉県の空き家数も増加傾向にあります。

 

「その他の住宅」も増加

引用：千葉県「空き家対策」

同調査によると、千葉県における「その他の住宅」の数は約15万9千戸。住宅総数に対する割合は5.0%でした。

 

「その他の住宅」とは、別荘や賃貸・売却のための住宅を除いた空き家のことです。

 

このような空き家は長期間放置されがちで、劣化や倒壊、景観の悪化や不法侵入などの問題につながるケースもあります。

 

千葉県における空き家対策

 

千葉県は空き家問題に対応するため、「千葉県すまいづくり協議会空家等対策検討部会」を設置し、空き家に関する情報収集や対策の検討などを実施しています。

 

また、自宅周辺の空き家に関するアンケート調査を実施し、住人の意見を把握するなど、空き家の利活用につながるさまざまな取り組みを進めています。

 

参考：千葉県「空き家対策」

 

千葉県の空き家活用・取り組み事例7選

 

 

ここでは、千葉県の空き家活用事例や取り組み事例をピックアップして紹介します。

 

大多喜麦酒｜空き家をクラフトビール醸造所に改修

 

【活動主体】
株式会社BIGJOY

 

【所在地】
千葉県夷隅郡大多喜町

 

【活用方法】
『大多喜麦酒（OTAKI BREWERY）』は、大多喜町空き家バンクに登録されていた物件を改修したクラフトビール醸造所です。空き家バンクとは、地方自治体が主体となって運営する、空き家の所有者と空き家を利用したい人をマッチングする仕組み。

 

この事例では、元農家の納屋を活用し、1階を醸造所、2階を週末限定のバーに改修しました。木の温もりを残し、雰囲気のある空間に仕上げています。

 

【その他・目標・課題など】

• ・外から来た人に対してウェルカムな姿勢の町民が多い
  ・地域に根差した醸造所として成長させたい

 

参考：大多喜町「空き家バンク活用事例」

 

まるがやつ｜築200年の古民家を宿泊施設として再生

 

【活動主体】
株式会社 人と古民家

 

【所在地】
千葉県夷隅郡大多喜町

 

【活用方法】
『まるがやつ』は、築200年の古民家をリノベーションした宿泊施設。千葉県を中心に古民家事業を手がける「株式会社 人と古民家」が、大多喜町の空き家所有者から依頼を受け、計画がスタートしました。

 

施設では、囲炉裏や薪風呂、竈を使った昔の生活様式を体験可能。座禅や写経、農業実習などの研修も受けられます。土蔵に宿泊できるほか、キャンプやバーベキュー施設もあり、ファミリー層にも人気です。

 

【その他・目標・課題など】

・クラウドファンディングを活用して資金を集めた
・過疎化が進む農村地域の活性化を目指している

 

参考：首相官邸「千葉県における古民家活用と地域活性化について」

 

百年の隠れ家 伝｜風格ある古民家をレストランとして活用

 

【活動主体】
百年の隠れ家 伝

 

【所在地】
千葉県君津市

 

【活用方法】
「百年の隠れ家 伝」は、2016年にオープンしたイタリアンレストラン。1931年に建てられた古民家を改修し、懐かしい空間を楽しめるレストランになりました。

 

この古民家は、もともと住居として利用されていましたが、その後、飲食店としてリフォームされました。しかし、数年で使われなくなり、しばらく空き家となっていたのです。こうした状況のなか、独立を考えていたシェフが知人を介して古民家と出会い、和の空間を体験できるレストランを開業しました。

 

【その他・目標・課題など】

• ・歴史や文化を後世に伝えていきたい

 

参考：一般財団法人 千葉県まちづくり公社「空き家対策」

 

オアシス妙典｜古民家を改修したコミュニティ施設

 

【活動主体】
一般財団法人カネヨ・妙典歴史文化保存会

 

【所在地】
千葉県市川市

 

【活用方法】
『オアシス妙典』は、1934年に建てられた古民家を改修したコミュニティ施設。「地域の人々が集い、交流し、新たな文化が生まれる場所にしたい」というコンセプトで、体験教室やマルシェなどのイベントを開催する場となっています。

 

改修の際は、太く立派な梁を活かしつつ、モダンで洗練された空間が創出されました。この施設を保存・活用するために設立された「一般財団法人カネヨ・妙典歴史文化保存会」が運営を行っており、地域の活性化と文化的な交流の促進に寄与しています。

 

【その他・目標・課題など】

・地域住民が自由に利用できる交流の場として整備していきたい

 

参考：一般財団法人 千葉県まちづくり公社「空き家対策」

 

メリシェアハウス@Hasama｜空き家をシェアハウスとして活用

 

【活動主体】
Hidamari株式会社

 

【所在地】
千葉県船橋市

 

【活用方法】
千葉県船橋市にある『メリシェアハウス@Hasama』は、空き家再生に取り組むオーナーがオープンしたシェアハウスです。見学に行った際、中に入った瞬間に気に入って購入を決断。

 

8つの個室と広いリビング・ダイニングがあるシェアハウスとして運営をスタートしました。オーナーはもともと空き家塾で勉強しており、物件の価値や経年劣化について、適切なアドバイスを受けながら物件の購入を進めました。

 

【その他・目標・課題など】

• ・入居者からのフィードバックを受けて改善していきたい

 

ピーナッツシェアハウス｜相続した実家をシェアハウスとして残す

 

【活動主体】
Hidamari株式会社

 

【所在地】
千葉県船橋市

 

【活用方法】
『ピーナッツシェアハウス』は、スヌーピーを愛するオーナーが手がけるシェアハウス。相続した実家を取り壊すか売却するか悩んでいたところ、シェアハウスの存在を知り、思い切って改装をスタートしました。

 

改装の際は、思い出のある和室や床の間などを残すように計画。入居者が集合できる広いリビングと、6つの個室があるシェアハウスとして生まれ変わりました。思い出のある場所で新しい交流が生まれるよう、多様な属性の入居者を募集しています。

 

【その他・目標・課題など】

• ・友人である『メリシェアハウス@Hasama』のオーナーに影響を受けた

 

香取市版 すまいの終活ナビ｜空き家解体の相談窓口の提供

 

【活動主体】
千葉県香取市、株式会社クラッソーネ

 

【所在地】
千葉県香取市

 

【活動内容】
香取市は、空き家の解体や処分に関する相談に対応するため、株式会社クラッソーネと協定を締結。同社のサービスの香取市版を提供し、相談窓口の設置や解体事業者とのマッチングを行っています。解体費用のシミュレーション、土地の売却価格の査定なども可能です。

 

【その他・目標・課題など】

• ・取り組みの周知を継続する必要がある
  ・補助金制度の整備を検討している

 

参考：国土交通省 関東地方整備局「地方公共団体における空き家対策の実例集」

 

千葉県で所有する空き家を活用する方法

 

 

ここまで紹介した事例のように、レストランや宿泊施設、シェアハウスや地域のコミュニティ施設など、空き家はさまざまな方法で活用できます。

 

そのほか、次のような活用方法も考えられます。

 

• ・リノベーションして自分で住む
  ・賃貸物件として入居者を探す
  ・売却する
  ・空き家バンクに登録する

 

空き家を放置すると劣化が進みやすいため、自分に合った活用方法を検討していきましょう。

 

空き家を有効活用するならシェアハウスもおすすめ

 

今回紹介した『メリシェアハウス@Hasama』や『ピーナッツシェアハウス』のようなシェアハウスは、空き家を有効活用する手段のひとつです。

 

運用方法によっては、大切な建物を完全に手放すことなく、自分も交流を楽しみながら、資産を後世に引き継いでいけます。

 

そのほか、空き家をシェアハウスとして活用することには、次のようなメリットがあります。

 

• ・建物の長寿命化を図れる
  ・安定した収入を得られる
  ・地域の空き家問題解決につながる

 

国土交通省も地域の空き家問題を解消する方法のひとつとして、シェアハウスを挙げています。

 

空き家の活用方法で困っている場合は、ぜひ検討してみましょう。

 

参考：国土交通省「シェアハウスガイドブック」

 

千葉県で空き家を活用するなら『シェアハウスひだまり』へ！

 

 

『シェアハウスひだまり』は、空き家を有効活用したいオーナー様からの依頼を受け、千葉・東京・神奈川・埼玉・福岡・熊本などでシェアハウス運営のサポートを行っています。

 

「自分も入居者と一緒に交流を楽しみたい」「入居者の募集や面倒な手続きをサポートしてほしい」など、できる限りご依頼内容に合わせて対応します。

 

空き家の活用方法でお悩みの場合は、お気軽にお問い合わせください。