｢タワーマンションでもルームシェアってできるのかな…｣
と感じている方。
タワーマンションでも、ルームシェアは可能です。家賃が高額のため、審査などは簡単ではありません。しかし対策や入居の条件を知っておくことで、スムーズに入居できます。
そこで今回は、
・タワーマンションでルームシェアをするための費用
・タワーマンションでルームシェアをするメリットとデメリット
・タワーマンションでルームシェアをする注意点
を紹介します。
「いきなり入居はハードルが高い」と感じるかもしれませんが、概要をつかむだけなら簡単です。
まずはタワーマンションでの生活について、ざっくりと知りましょう！
ルームシェアはタワーマンションでもできる？
ルームシェアは、タワーマンションでも可能です。
タワーマンションとは、高さ60m以上の住居施設のことを指します。およそ20階以上のものが多く、高層階になるほど家賃も高額です。
またそれだけでなく、以下のサービスを用意する物件も少なくありません。
・ラウンジ
・バー
・ジム
・クリーニング
・プール
これらの他に、受付にはコンシェルジュが常駐し、24時間サービスを受けることが可能です。
ルームシェアしながら、高級な設備やサービスを利用できることは魅力ですね。
タワーマンションでルームシェアしたときの平均家賃と管理費【東京】
タワーマンションは、ひとつに3〜4部屋ある物件が少なくありません。そのため、家賃など固定費は以下の通りです。
・家賃：約18〜25万円
・管理費：約1万円
ただしこれは、10階以下の部屋の金額です。20階以上では30〜40万円、30階以上は50〜80万円と、高層階になるほど家賃が高いです。
また六本木など高級エリアでは、さらに家賃が高い物件も少なくありません。予算にあわせて立地を考えることも必要です。
タワーマンションは賃貸ではなく、購入している人も多い
タワーマンションは賃貸ではなく、購入して「所有物件」として貸し出す人も中には存在します。
この場合は、ローンを組んでいるケースがほとんど。そのためローンを一緒に返す、もしくは家主が決めた固定費を支払います。
タワーマンションでルームシェアをするメリット
タワーマンションでのルームシェアには、以下のメリットがあります。
・高級マンションに通常より安い価格で生活できる
・耐震や免震対策がしっかりとしていて安心
・共有設備が充実しており、マンション内で生活が完結する
豪華な設備を利用できるにもかかわらず、ルームシェアのため家賃は通常よりも少し安いです。また耐震やセキュリティがしっかりとしているため、女性だけのルームシェアに不安を感じることもありません。
タワーマンションでルームシェアをするデメリット
一方、デメリットは以下の通りです。
・入居審査が厳しい
・ルームシェアをしても家賃が高い
・収入が下がると生活が厳しい
タワーマンションは家賃が高額だとお伝えしました。そのため入居審査が厳しく、収入の証明が欠かせません。また会社の倒産や失業で収入が下がった場合も、家賃の支払いが大変です。
これらは対策を知っておくことで、防ぐことはできます。次はその対策をお伝えしますね。
タワーマンションでルームシェアをする注意点
タワーマンションでルームシェアをする場合、以下のことに注意しましょう。
・ルームメイトの収入を確認
・ルームメイト全員の保証人を用意する
・ある程度の貯金を用意する
タワーマンションは、通常のルームシェアよりも家賃が高いです。そのため入居前に、ルームメイトの支払い能力の確認が欠かせません。万が一のために、保証人がいることを確認しておくと安心です。
また急に仕事がなくなる、会社が倒産する可能性がないとは言い切れません。万が一にそなえて、貯金はしておきましょう。
タワーマンションではルームシェアだけでなく、シェアハウスもできる？
タワーマンションではシェアハウスもできるのでしょうか。
物件によりますが、シェアハウスも可能です。
ただし、以下の条件があります
・マンションの管理規約で許可されている
・ルームメイトに家賃を払える収入がある
先ほどもお伝えしたように、タワーマンションは家賃や固定費が高いです。そのためシェアハウスのメンバーの支払い能力を、しっかりと証明することが欠かせません。
また別フロアの入居者との、トラブルも避けなければいけません。見学時に人柄をチェックされる可能性もありますので、挨拶や手続きはしっかりと行いましょう。
まとめ タワーマンションでのルームシェアは、収入の証明と保証人の用意が欠かせない
今回は、タワーマンションでのルームシェア生活について解説しました。
おさらいすると、タワーマンションでのルームシェアには以下のメリットがあります。
・高級マンションに通常より安い価格で生活できる
・耐震や免震対策がしっかりとしていて安心
・共有設備が充実しており、マンション内で生活が完結する
ただし家賃が20万円前後と高額のため、入居審査や緊急時にそなえた以下の対策が欠かせません。
・ルームメイトの収入を確認
・ルームメイト全員の保証人を用意する
・ある程度の貯金を用意する
これらの対策を知って、ルームシェア生活を楽しみましょう。
