滋賀県での暮らしを検討しているものの、「住みやすさ」や「家賃相場」がいま一つイメージできない方も多いのではないでしょうか。
滋賀県は一人暮らしでも家賃が安いですが、シェアハウスは3万円台の物件が多くてお得。特に大津市内は格安物件、コンセプト型など豊富な物件があります。
そこで今回は、滋賀県・大津市を中心に一人暮らしとシェアハウスの家賃相場を比較すると同時に、おすすめのシェアハウスをまとめました。
費用を抑えながら、初めてのシェアハウス生活でも失敗しない物件選びのコツもお伝えします。
滋賀のシェアハウスは住みやすい？ 一人暮らしと家賃相場を比較
滋賀県自体は知っているとはいえ、住みやすさや家賃相場はイメージしづらいところ。そこでまず、滋賀県で一人暮らしをした場合の家賃相場を調べました。
今回は滋賀県のなかでも、大津市で算出しています。
【滋賀・大津市の一人暮らしの家賃相場】
・ワンルーム：4万5,000円
・1K：4万7,000〜5万8,000円
・1DK：6万3,000〜7万1,000円
1Kで8〜10万円の東京と比べると、かなり安いですよね。関西は大阪や京都も安いですが、滋賀はさらに低価格です。
シェアハウスはどうでしょうか。
【東京都のシェアハウスの家賃相場】
・5万6,000〜7万円
【滋賀・大津市のシェアハウスの家賃相場】
・3万〜3万5,000円
※コンセプト型シェアハウス、または立地によっては6万円を超えることもあり
シェアハウスも滋賀県のほうが2〜4万円安い結果となりました。物件の設備や広さによってはもう少し高くなりますが、一人暮らしより安いです。
シェアハウスってどんな暮らし？
シェアハウスのほうが安いとはいえ、マンションでの一人暮らし経験しかないと、生活はイメージしづらいかと思います。
シェアハウス生活が初めての人に向けて特徴をまとめました。
【共用スペースや設備】
シェアハウスは個室のほかに、共有スペースがあります。具体的にはリビングやお風呂、トイレ、洗面所などが共有で、他の入居者と一緒に使います。共用にはなりますが、高級家具家電、広いリビング、ジムやアトリエなどの専用スペースなど、一人暮らしでは用意できない設備もあることが魅力です。
【交流やコミュニティの有無】
シェアハウスは他の入居者との交流があります。ひとつ屋根の下で生活するので仲良くなりやすく、退去後に交流が続く人もいます。また30人以上など大型シェアハウスでは、学校の部活・サークルのようなコミュニティがあることも。ただ暮らすだけでなく、かけがえのない友人を作れるのが一人暮らしとの違いです。
【ルール】
他人と暮らすことは魅力でもありますが、育った環境が違う人同士が集まると、生活習慣の違いからトラブルが起こる可能性もあります。それを最小限に防ぐためにあるのがルール。「24時以降はドライヤーを使わない」「ごみ捨ては当番制」など、騒音や日用品の買い出し・生活習慣に関するルールが設定されています。
他人と暮らすからこその制約はありますが、それ以上に「一人暮らしより安く生活できる」「学校や仕事では出会えない友人ができる」などの魅力があるのがシェアハウスです。
そのほかシェアハウスのメリットとデメリットは、こちらにもまとめました。共同生活が初めての人は参考にしてみてください。
シェアハウスは家賃以外に、初期費用も安い傾向です。具体的な金額はこちらにまとめました。
滋賀でシェアハウスに住むならどのエリアがおすすめ？
滋賀県とはいえ、住む地域はいろいろあります。代表的な都市をまとめました。
【大津】
滋賀県のなかでは京都寄りで一番近い都市です。駅としては堅田、粟津、比良、唐橋前駅などが最寄りになり、堅田からであれば京都まで約20分でアクセスできます。
【長浜】
大津よりさらに上にある都市で、どちらかというと福井県寄りの都市です。元々城下町だったこともあり、ややレトロでノスタルジックな街並みが特徴です。
【草津】
琵琶湖の下のほうにある都市で、京都寄りの都市です。草津も京都駅まで約21分でアクセスできますが、シェアハウスはほぼありません。どちらかというと、一人暮らしにおすすめの都市です。
【彦根】
草津と長浜市のちょうど中間の、琵琶湖沿いにある都市です。彦根城などが有名な都市で、京都駅まで33分程度なこともあり、観光客も多数訪れます。
京都までのアクセスが良い都市が多数あり、実際に京都や大阪まで通学・通勤をする滋賀在住者は多いです。
アクセスの良さは大津か、草津。どちらも京都までは20分程度でアクセスできる上に、シェアハウスが比較的あるので、この2都市は特におすすめです。
なお、近隣の京都や大阪でシェアハウスを探すのもおすすめ。正直に申し上げると、物件数は滋賀より京都や大阪のほうが豊富です。
大阪のシェアハウスはこちらにまとめました。関西圏で探している人は参考にしてみてください。
京都や大阪ほど多くはないものの、大津市を中心に人気のシェアハウスも多数あります。そこで次は滋賀県にあるおすすめシェアハウスを8件ピックアップしました。物件探しの参考にしてみてください。
滋賀のおすすめシェアハウス1：灯の丘リュミエール 大津【大津・安い】
1つ目に紹介するのは、大津市の中でも格安のシェアハウス「灯の丘リュミエール 大津」です。大津市の南側で、見晴らしの良い高台にある立地の良い物件です。
おすすめポイントは、以下の通り。
・シェアハウスから琵琶湖や大津市街の景色を楽しめる環境
・庭のベンチスペースやリビングなど、共用スペースが充実
・全室6畳以上の広めの個室で、プライベート空間が確保しやすい設計
庭には七輪があるなど、ユニークな設備も。個室も広めで、共同生活と自分時間をバランス良く楽しめるシェアハウスです。
【物件の詳細】
・家賃＋共益費：3〜3万5,000円＋1万2,000円
・部屋数：6室
・住人の数：最大6人
・最寄り駅：京阪石山坂本線「粟津駅」徒歩16分
・おすすめする人の特徴：静かな環境で暮らしたい方、交流とプライベートを両立したい方
→シェアハウス灯の丘リュミエール 大津の詳細を見る！
滋賀のおすすめシェアハウス2：シェアハウス スターリング【大津・安い】
2つ目に紹介するのは庭付きの日本家屋を改修して作られた「シェアハウス スターリング」です。
おすすめポイントは、以下の通り。
・庭や菜園スペースがあり、自然を感じながら暮らせる
・テレワークブースや庭など設備が充実
・個室にはベッドやマットレス、机、収納スペースなどあり
入居者は隣の空き家を使ってOKという太っ腹ぶり。部屋によっては2万9,000円から入居できるにもかかわらず、多様な設備を使えるお得なシェアハウスです。
【物件の詳細】
・家賃＋共益費：2万9,000〜4万円＋1万2,000円
・部屋数：6部屋
・住人の数：最大6人
・最寄り駅：京阪石山坂本線「唐橋前駅」徒歩11分
・おすすめする人の特徴：自然や菜園を楽しみたい方、自由な暮らしをしたい方
→シェアハウス スターリングの詳細を見る！
滋賀のおすすめシェアハウス3：メゾロケ 大津神領【大津・安い】
3つ目に紹介するのは、2022年に改装と比較的新しいシェアハウス「メゾロケ 大津神領」です。ドミトリーも一部屋（2人用）あるので、家賃をさらに抑えられる物件です。
おすすめポイントは、以下の通り。
・豪華な一軒家を改装したシェアハウスで、吹き抜けの高い天井あり
・庭で家庭菜園やBBQなどアウトドア要素も楽しめる
・びわ湖までの距離が近く、びわ湖のほとりでBBQやアクティビティも可能
山や湖が近い大津の立地を最大限に活用したシェアハウスです。庭でもBBQなど楽しめるので、交流しながらのんびり暮らしたい人におすすめです。
【物件の詳細】
・家賃＋共益費：約3万5,000円〜＋1万円
・部屋数：4室
・住人の数：最大5人
・最寄り駅：京阪石山坂本線「唐橋前駅」自転車8分
・おすすめする人の特徴：BBQなどワイワイするのが好きな人
→シェアハウスメゾロケ 大津神領の詳細を見る！
滋賀のおすすめシェアハウス4：大津起業家シェアハウス【大津・コンセプト型】
4つ目に紹介するのは、起業を志す方に向けて作られた「大津起業家シェアハウス」です。オーナーも経営者で、家主同居型の物件となります。
おすすめポイントは、以下の通り。
・20〜40代まで入居可能
・スーパーやコンビニ、市役所、病院が徒歩圏内
・大津駅から乗り換えなしで大阪駅まで40分、京都駅まで15分とアクセス良好 
起業だけでなく、なにか目標を持って頑張っている人でも入居は可能で、切磋琢磨できる環境です。
【物件の詳細】
・家賃＋共益費：約2万5,000〜3万円＋1万円
・部屋数：5室
・住人の数：最大5人
・最寄り駅：京阪京津線「上栄町駅」徒歩2分
・おすすめする人の特徴：起業志向や目標を持つ人、コミュニティを重視する人
→シェアハウス大津起業家シェアハウスの詳細を見る！
滋賀のおすすめシェアハウス5：ML 北比良【大津・コンセプト型】
5つ目に紹介するのは、湖と山の間という自然豊かな立地のシェアハウス「ML 北比良」です。
おすすめポイントは、以下の通り。
・琵琶湖や近江舞子水泳場を身近に感じられるロケーション
・都市の喧噪から離れてリモートワークにも最適な環境
・京都市や大津市も電車で1本でアクセス可能
スキー場やハイキングコースのあるびわ湖バレイが近隣にあり、雪山や湖でのアクティビティを年中楽しめます。夏や冬に遊びに行くときのセカンドハウスとしての利用もでき、多様な暮らし方が実現できるでしょう。
【物件の詳細】
・家賃＋共益費：約3万6,000円＋1万円（内、2部屋はドミトリー）
・部屋数：4部屋
・住人の数：要問合せ
・最寄り駅：JR「比良駅」徒歩圏
・おすすめする人の特徴：自然派志向の人、スポーツやアクティビティが好きな人
→シェアハウスML 北比良の詳細を見る！
滋賀のおすすめシェアハウス6：イオリアン 大津【大津・アクセス良好】
6つ目に紹介するのは、設備と広さが十分なシェアハウス「イオリアン 大津」です。2025年にマンションをシェアハウスに改装した新しい物件です。
おすすめポイントは、以下の通り。
・JR堅田駅から徒歩圏内、京都駅まで電車1本で23分の好立地
・マンションの最上階だが、地震に強いRC造で安心
・掘りごたつスペース、テーブル席、ハンモックスペースと設備が充実
「交流がしやすいように」と設計し、充実した設備が多々用意されています。アクセスと同じくらい交流を重視する人におすすめです。
【物件の詳細】
・家賃＋共益費：3万9,000円〜5万円＋1万円
・部屋数：5部屋
・住人の数：最大5人
・最寄り駅：JR「堅田駅」徒歩12分
・おすすめする人の特徴：施設・設備重視の人、入居者と交流も楽しみたい人
→シェアハウスイオリアン 大津の詳細を見る！
滋賀のおすすめシェアハウス7：シェアハウス Ricohスクエアビル【大津・設備充実】
7つ目に紹介するのは、社員寮だったビルをリノベーションした物件「シェアハウス Ricohスクエアビル」です。
おすすめポイントは、以下の通り。
・管理人常駐＆大浴場付きの珍しいシェアハウス
・広い個室（約12帖）で快適な一人時間を確保
・洗剤など一部の日用品は無料で利用可能
大浴場付き、さらに3万5,000円の家賃に水道光熱費なども含まれているという格安ハウス。共同生活でもお風呂などは自分のスペースでゆったり利用したい人には合うでしょう。
【物件の詳細】
・家賃＋共益費：約3万5,000円（共益費込みで水光熱費含む）
・部屋数：要問合せ
・住人の数：要問合せ
・最寄り駅：瀬田エリア（詳細要問合せ）
・おすすめする人の特徴：大浴場など快適性重視の人、シェアハウスでもお風呂にゆったり入りたい人
→シェアハウス Ricohスクエアビルの詳細を見る！
滋賀のおすすめシェアハウス8：TORCH 長浜【コンセプト型】
8つ目に紹介するのは、消灯しないシェアハウスという珍しいコンセプトの「TORCH 長浜」です。
おすすめポイントは、以下の通り。
・独立したい人を応援・伴走するのがコンセプト
・2024年完成と新しくてきれいな物件
・管理人によるSNSコーチングなどもあり
入居者同士での仕事のシェアなど、将来に繋がる特典が多数。夜遅くまで夢のために頑張りたい、同じ目標を持つ仲間を探しているという方におすすめです。
【物件の詳細】
・家賃＋共益費：約3万5,000円〜4万5,000円＋1万3,000円
・部屋数：5部屋
・住人の数：最大5人
・最寄り駅：JR「長浜駅」車で12分
・おすすめする人の特徴：起業や独立に興味がある人
→シェアハウスTORCH 長浜の詳細を見る！
滋賀のシェアハウスはどんな人におすすめ？探し方は？
ここまで滋賀のおすすめシェアハウスを紹介しましたが、滋賀県の物件は次のような人に向いています。
【滋賀のシェアハウスはこんな人におすすめ】
・京都や大阪に通学・通勤している人
・一人暮らしより生活費を抑えたい人
・地方移住を考えている人
【チェックポイント】
・共有スペースの設備
・ルールの内容
・近隣のスーパーやコンビニの有無
ただし、引っ越すエリアには注意。冒頭ではお伝えしたように、草津など一部のエリアにはシェアハウスがほとんどありません。物件数の多さから大津市、なかでも堅田駅周辺はアクセスの良さや買い物スポットの充実から住みやすくておすすめです。
ここまでで気になる物件があれば、実際に見学してみましょう。シェアハウスの見学方法はこちらで解説しています。
シェアハウスの見学方法はこちら
→初めてシェアハウスを見学するときの流れと注意点まとめを見る！
今回気になる物件がなかった人は、他の方法でシェアハウスを探してみましょう。シェアハウスの探し方は以下にまとめました。新たに探す人はこちらを参考にしてみてください。
シェアハウスの探し方はこちら
→初心者でも見つかる！効率的なシェアハウスの探し方とおすすめの方法3選を見る！
滋賀で空き家があれば、シェアハウスオーナーという道も
ここまでは入居者向けの情報を紹介しましたが、滋賀県ではシェアハウスオーナーになるという選択肢もあります。
オーナーは空き家を持っている人がシェアハウス向けに物件を改装し、貸し出すもの。地方では実家など空き家を持て余している人も多く、新たな活用手段として注目されています。
オーナーになれば、改修費用は必要ですが、家賃収入という新たな仕事・収入源を得ることも可能です。運営はシェアハウス会社に任せるという方法もあり、自分に合う方法で運営することもできます。
「空き家を持て余している」「年齢的には入居より運営側かな」という方は検討してみてください。オーナーの仕事の概要はこちらでも解説しています。
シェアハウスのオーナーの仕事についてはこちら
→シェアハウスオーナーの仕事とは？メリットからトラブル対策まで解説を見る！
まとめ
滋賀県のシェアハウスは家賃や初期費用を抑えられるだけでなく、自然と都市のバランスの良さ、京都・大阪へのアクセスが優れている点が魅力です。特に大津市周辺は物件数も多く、初めてのシェアハウス暮らしにも向いています。
交流を楽しみたい人、静かに暮らしたい人、起業や挑戦を考えている人など、多様なライフスタイルに合う物件が揃う滋賀県。気になる物件は、ぜひ見学して雰囲気を確かめてみてください。
