「シェアハウスを探しているけれど、管理会社が多くてどこを選べば良いか分からない……」
と悩む方は多いのではないでしょうか。
シェアハウスへの入居を検討しているなら、管理会社選びはしっかりしましょう。
なぜなら、管理会社によってトラブル対応やルールが異なるからです。「想像していたシェアハウスと違う……」と感じるのを防ぐためにも、管理会社選びはとても重要。
とはいえ、シェアハウスの検索サイト内でも管理会社は物件によって異なるため、どれを選べばいいか迷いますよね。
そこで今回は、
・シェアハウスの管理会社は慎重に選ぼう
・シェアハウスの管理会社ランキング5
・シェアハウス検索サイトと管理会社の違いは？
・シェアハウスの管理会社を選ぶ基準は？
を紹介します。
シェアハウスの管理会社選びに悩んでいる方は、参考にしてみてください。
シェアハウスの管理会社は慎重に選ぼう
シェアハウスを選ぶときに、管理会社を確認する方は少ないのではないでしょうか。
シェアハウス選びにおいて、管理会社こそ自分に合うところを慎重に探すのがおすすめです。
慎重に進めるべき理由は、以下の通りです。
・管理会社によってシェアハウスの特徴が変わる
・管理会社によって管理費に含まれる対応が異なる
シェアハウスを選ぶときは、管理会社がトラブルに対応してくれるかを確認しておきましょう。
例えば、住人同士の問題が発生したときに管理会社が間に入ってくれるか、住人で話し合わないといけないかで、負担は大きく異なります。
管理会社によって対応が異なるため、自分がどこまで対応してもらいたいか、明確に決めておくのがおすすめです。
次に、シェアハウスの管理会社ランキングを見ながら、それぞれの特徴を紹介します。
シェアハウスの管理会社ランキング5位：フレッシュルーム
管理会社ランキング第5位は、フレッシュルームです。
フレッシュルームの特徴は以下の通りです。
・初期費用をおさえて入居できる
・1ヶ月の短期契約ができる
・日用品を定期的に補充してくれる
・ベテランスタッフがトラブルサポートや運営を担当している
シェアハウスは、入居してみないと過ごしやすいかどうか分かりません。そのため、1か月の短期契約ができるのはうれしいですね。
フレッシュルームは管理が手厚いのが特徴です。
例えば、清掃員を週2回派遣してくれたり、フレッシュルームのスタッフが巡回に来てくれたりします。スタッフが来てくれると、何かあったときに相談しやすいので安心。
清掃や巡回など管理がしっかりしているシェアハウスに入居したい人におすすめの管理会社です。
→フレッシュルームの詳細を見る！
シェアハウスの管理会社ランキング4位：チューリップ不動産
管理会社ランキング第4位は、チューリップ不動産です。
チューリップ不動産の特徴は以下の通りです。
・女性専用
・スタッフも全員女性
・物件の変更移動が可能
・低価格で物件を提供している
チューリップ不動産の最大の特徴は、女性専用なこと。スタッフも全員女性のため、安心してやり取りもできます。
というのも、チューリップ不動産は「女性の給料でも東京で安心して入居できる生活を提供すること」を目指しています。
サイトでは家賃が5万円以下の物件も探すことができ、固定費をおさえたい人におすすめです。
ただし、物件は東京に限られるため、検索できるエリアは限られます。都内でシェアハウスを探したい人におすすめの管理会社です。
→チューリップ不動産の詳細を見る！
シェアハウスの管理会社ランキング第3位：クロスハウス
管理会社ランキング第3位は、クロスハウスです。
クロスハウスの特徴は以下の通りです。
・初期費用が一律3万円
・オンラインから申し込みできる
・再入居でも1年以内なら初期費用が無料になる
・空き家を改装している
クロスハウスの最大の特徴は、初期費用が3万円なこと。初期費用が安いことで、シェアハウス入居へのハードルが下がります。
また1度クロスハウスを出たとしても、1年以内なら初期費用が無料。オンライン申し込みもできるなど、サポートが手厚いことが魅力です。
初期費用をおさえてシェアハウスに入居したい人におすすめの管理会社です。
→クロスハウスの詳細を見る！
シェアハウスの管理会社ランキング第2位：オークハウス
管理会社ランキング第2位は、オークハウスです。
オークハウスの特徴は以下の通りです。
・さまざまな部屋タイプがある
・オプション検索で自分に合った条件を設定できる
・駅近物件が多い
・割引キャンペーンをよく提供している
オークハウスは、シェアハウスだけでなくソーシャルレジデンスやホテルに泊まるグランステイなど、さまざまな住み方を提案している管理会社です。
オプション検索も豊富なため、自分に合った条件の物件を探すことができます。
例えば、シアタールームや防音室を検索条件に加えることも可能。
さらに、フットサルコートやバスケットボールコートなど、めずらしい条件を加えることもできます。
こだわりを設定して、自分に合ったシェアハウスを探したい人におすすめの管理会社です。
→オークハウスの詳細を見る！
シェアハウスの管理会社ランキング1位：ひだまり
管理会社ランキング第1位は、ひだまりです。
ひだまりの特徴は以下の通りです。
・主要な都道府県でなくてもシェアハウスを運営している
・新規オープンのシェアハウスも多い
・管理しているシェアハウスは閑静な住宅街にある
・キャンペーンや独自制度が多い
ひだまりが所有しているシェアハウスは、ひだまりのサイトで検索できます。
周辺状況の魅力や物件の売り、近場のおすすめスポットまで細かく紹介しているため、シェアハウス周りの様子がよく分かります。
期間限定の家賃無料キャンペーンなどをよく提供しているため、シェアハウスが初めての人でも入居しやすいです。
→ひだまりの詳細を見る！
シェアハウス検索サイトと管理会社の違いは？
シェアハウスの検索サイトと管理会社は、大きく違います。
シェアハウス検索サイトの特徴は、以下の通り。
・さまざまなシェアハウスをまとめて検索できる
・条件に合ったシェアハウスをすぐ見つけられる
・異なる管理会社の物件がまとめられている
シェアハウス検索サイトに掲載している物件は、管理会社がバラバラです。
さまざまなシェアハウスをサイトにまとめているのが特徴で、家賃やエリアなどから検索できます。
管理会社の特徴は、以下の通りです。
・契約から備品の補充まで担当する
・シェアハウスの維持に関わる業務をする
管理会社の主な仕事は、シェアハウスの維持・管理、契約者とのやり取りです。
シェアハウスでは管理会社が仲介業者となり、契約者と直接やり取りをします。そこからさらに清掃業者などを派遣して、シェアハウスを運営しているのです。
主にシェアハウスの入居者が関わるのは管理会社。
改めて、2つの違いをまとめました。
・管理会社は、シェアハウスを維持するために管理している
・検索サイトは、ユーザーが探しやすいようにまとめてくれている
上記のように覚えておくと、検索サイトと管理会社の違いが分かりやすいです。
シェアハウスの管理会社を選ぶ基準は？
多くのシェアハウス管理会社から、自分に合った会社を選ぶのは難しいですよね。
管理会社を選ぶ基準は、以下の通りです。
・稼働率
・管理費
管理会社を選ぶときは、管理費を確認してみましょう。
シェアハウスの管理費は、20%が相場です。管理費の中には、清掃や日用品買い出し、トラブル発生時の対応などが含まれています。
そのため、管理費が相場より安い場合は、対応範囲が少ない可能性があります。
例えば、管理費が安い代わりに入居者がシェアハウスの清掃を担当する、などです。
気になる人は管理費と対応範囲が適切か、しっかりと確認しておきましょう。
まとめ いろんな管理会社から自分にあったシェアハウスを探そう
今回は、シェアハウスの管理会社をランキング形式で紹介しました。
・ランキング5位：フレッシュルーム
・ランキング4位：チューリップ不動産
・ランキング3位：ひだまり
・ランキング2位：クロスハウス
・ランキング1位：オークハウス
管理会社によって、特徴がさまざまです。
入居する前に、管理会社のルールや対応をチェックをしておきましょう。
自分が求めるサポートがある管理会社を選ぶことで、快適なシェアハウス生活を送ることができます。
シェアハウスの管理会社選びに悩んでいる方は、今回の記事を参考にしてみてください。
また実際に物件を探すときは、検索サイトの利用もおすすめです。
検索サイトについて、詳しくは以下の記事を参考にしてみてください。
