岡山県倉敷市は、美観地区といった有名観光スポットがある人気の旅行先。その一方で、東京や大阪から離れていながら、県内で遊びや日常生活も十分なので、利便性が高い地域です。
実際に、「住みたい街ランキング 岡山版」で倉敷市は第5位にランクイン（※1）。全国版では374位ですが、全地域のなかでは高いほうです（※2）。
広島や福岡、大阪にも出やすく、岡山市にも出やすいので、住みやすいのです。
そんな倉敷市は、移住したいという人も多いです。その際に一人暮らしはもちろんシェアハウスという選択肢もあり、シェアハウスであれば家賃や初期費用を抑えながら憧れの倉敷暮らしを実現できます。
そこで今回は、倉敷市にあるおすすめのシェアハウスをまとめました。近くの岡山市にあるシェアハウスも紹介しています。
これから倉敷市に引っ越す予定の人、物件を探している人は参考にしてみてください。
※1…大東建託グループ「街の住みここち＆住みたい街ランキング2025＜岡山県版＞ランキング発表」
※2…大東建託グループ「街の住みここち&住みたい街ランキング2025＜全国版＞ランキング発表」
岡山・倉敷市でシェアハウスを探す人が増えている理由
岡山・倉敷市でシェアハウスを探す人が増えている背景には、暮らしやすさとコストのバランスの良さがあります。
・駅周辺が便利で都会すぎず、田舎すぎない
・20代の学生や社会人のニーズに合う物件が豊富
・コミュニティ型の暮らしが実現できる
・家賃が2万円台からと比較的安い
倉敷は駅周辺に商業施設や生活インフラが整い、都会すぎず田舎すぎない絶妙な環境が魅力。20代の学生や若手社会人に向いた物件も多く、初めての一人暮らしでも安心してスタートできます。
また、住人同士で交流しやすいコミュニティ型の暮らしができる点も人気の理由です。倉敷自体がコミュニティが強く、移住者同士なども交流できるでしょう。
家賃相場も比較的安いため、費用を抑えながら快適に暮らしたい人の選択肢として支持が高まっています。
非常に魅力的な倉敷ですが、安いとはいえ、実際にどれくらい変わるのでしょうか。次で具体的な金額を紹介します。
岡山・倉敷市の家賃は安い？ シェアハウスの相場は？
倉敷で一人暮らしをした場合、家賃相場は次の通りです。
【岡山・倉敷市の一人暮らしの家賃相場】
・ワンルーム：4万1,900〜5万5,000円
・1K：4万2,000〜5万6,000円
・1DK：4万2,000〜6万円
ワンルームでも8〜10万円は必要な都内とは異なり、安いですよね。さらに6〜8万円の関西よりも安く、お得に広い部屋に住めそうです。
ただ、岡山市内でもエリアで差があり、岡山のなかでは岡山駅の南側、南区がやや高い傾向です。全体の家賃平均が倉敷市は4万8,000円なのに対し、南区は5万5,000円。最低でも5万円は必要なため、意外と倉敷より高いようです。
つまり、倉敷は岡山のなかでも比較的安いほうになります。
シェアハウスはどうでしょうか。
【東京都のシェアハウスの家賃相場】
・5万6,000〜7万円
【岡山・倉敷市のシェアハウスの家賃相場】
・2万8,000〜4万2,000円
※コンセプト型シェアハウス、または立地によっては5万円を超えることもあり
倉敷はシェアハウスも非常に安いです。通常は5〜7万円台のところ、2〜4万円台まで下がります。おしゃれな美観地区の近くにこの値段で住めるのは破格と言えるでしょう。
また家賃が安い分、初期費用も安くなります。
【一人暮らしの場合】
・初期費用＝敷金＋礼金＋仲介手数料＋火災保険＋家具家電
敷金や礼金は家賃1〜3か月分であることが多いです。
家賃が8万円の場合、16万円＋16万円＋4〜8万円＋1〜2万円＋20〜30万円で、合計57〜72万円が相場です。【シェアハウスの場合】
・初期費用＝初月の家賃と共益費＋事務手数料＋保証金
ひだまりの家賃が3万円で共益費が1万円のシェアハウスの場合、4万円＋3万円＋1〜3万円で、合計8〜11万円となります。
引っ越しや入居の費用を抑えたい人にとっては、おすすめの暮らし方です。特に遠方から岡山へ移住する人は、引っ越しのコストを下げられるかもしれません。
シェアハウスのメリットとデメリットは、こちらも参考にしてみてください。
初期費用の金額はこちらにまとめました。
岡山・倉敷市はシェアハウスが少ない？
ここからは倉敷市のシェアハウスを紹介しますが、2025年時点で倉敷市にはシェアハウスが4件しかありません。
・岡山倉敷シェアハウス スプーキーズ
・シェアハウス バブル
・さくらハウス
・有鄰庵
またシェアハウスがあるエリアにも偏りがあり、主に下記エリアに集中しています。
・倉敷市駅周辺
・美観地区
・中庄・早島エリア
正直、他の都道府県に比べると少ないです。ただ、岡山市まで範囲を広げると、南区と北区にシェアハウスが集まっています。
倉敷市で良い物件が見つからない場合は、この2つまで範囲を広げて探してみてください。
「有鄰庵」は大々的に募集はされていませんが、カフェとゲストハウス、そしてシェアハウスを運営しており、交流が盛んな人気ハウスです。
詳細はこちらで紹介しているので、ぜひご覧ください。
前述の通り、倉敷市と岡山市内にはシェアハウスがたくさんあります。そこで代表的な10件を紹介します。
岡山・倉敷市のおすすめシェアハウス1：岡山倉敷シェアハウス スプーキーズ
1つ目に紹介するのは、男女混合で20〜30代の独身者専用の「岡山倉敷シェアハウス スプーキーズ」です。
おすすめポイントは、以下の通り。
・一級建築士デザインの北欧・カフェ風でおしゃれに暮らせる
・アンティークやモダンなど家具にこだわりあり
・多目的ルーム・シアタールームなど、設備が非常に充実
経済面より、「おしゃれな暮らしをしたい！」というニーズからシェアハウスを探している人に向けて作られました。
イオン倉敷やスターバックス、スーパーにも車で徒歩5分の好立地。おしゃれながら生活もしやすいおすすめ物件です。
【物件の詳細】
・家賃＋共益費：3万8,000〜4万1,000円＋1万2,000円
・部屋数：10室
・住人の数：最大10人
・最寄り駅：JR「西阿知駅」徒歩8分
・おすすめする人の特徴：おしゃれな空間で交流したい人、駅近重視の学生・社会人
→シェアハウス岡山倉敷シェアハウス スプーキーズの詳細を見る！
岡山・倉敷市のおすすめシェアハウス2：シェアハウス バブル
2つ目に紹介するのは、低コストながら設備や交流が充実している「シェアハウス バブル」です。
おすすめポイントは、以下の通り。
・交流とプライベートをバランス良く楽しめる構造
・シアタールーム、トレーニング設備、業務用キッチンと共有設備が豪華
・一部の部屋はベッドなど家具付き
「楽しさと住まいをシェア」というコンセプトで、交流しやすいスペースや設備が用意されています。かといって多すぎず、最大8人の中規模ハウスで馴染みやすく、適度な距離感で暮らせるでしょう。
【物件の詳細】
・家賃＋共益費：2万8,000〜4万4,000円＋1万2,000円
・部屋数：8室
・住人の数：最大8人
・最寄り駅：JR「西阿知駅」から徒歩7分
・おすすめする人の特徴：プライベートを充実させたい社会人、コスパと交流重視の学生・若手社会人
→シェアハウス バブルの詳細を見る！
岡山・倉敷市のおすすめシェアハウス3：さくらハウス
3つ目に紹介するのは、日本家屋をシェアハウスに生まれ変わらせた「さくらハウス」です。
おすすめポイントは、以下の通り。
・和モダンな日本家屋をリノベーションした落ち着いた雰囲気
・岡山県で初の女性専用ハウス
・シンプルで落ち着きのあるインテリア
日本家屋をリノベーションしていますが、内装は北欧っぽいおしゃれな雰囲気。落ち着いて暮らしたい20代後半〜30代におすすめです。
【物件の詳細】
・家賃＋共益費：3万7,000〜4万2,000円＋共益費0円
・部屋数：5室
・住人の数：最大5人
・最寄り駅：JR「中庄駅」から徒歩10分
・おすすめする人の特徴：一人暮らし初心者や落ち着いた雰囲気を求める人
→シェアハウスさくらハウスの詳細を見る！
倉敷市にあるシェアハウスはここまで。続いては、岡山市内にあるシェアハウスを紹介します。
岡山市のおすすめシェアハウス4：シェアハウス西市駅前【南区・安い】
4つ目に紹介するのは、南区にある「シェアハウス西市駅前」です。
おすすめポイントは、以下の通り。
・年齢、性別、国籍は不問で高齢者も可能 
・フルリノベーション済みで内装はほぼ新築
・シェアハウスの近くには大型家電量販店やホームセンター、スーパー、飲食店などあり
年齢不問のめずらしいシェアハウス。内装は黄色や黄緑を貴重としたカラフルな内装で、かわいらしい雰囲気です。そんな共有スペースで交流も楽しみたい人と相性が良いでしょう。
【物件の詳細】
・家賃＋共益費：4万円〜4万9,000円＋1万5,000円 
・部屋数：4室 
・住人の数：最大4人 
・最寄り駅：JR「備前西市駅」から徒歩5分 
・おすすめする人の特徴：一人暮らしより安心感を求める人、幅広い世代と交流したい人
→シェアハウス西市駅前の詳細を見る！
岡山市のおすすめシェアハウス5：TUBASA HOUSE【北区】
5つ目に紹介するのは、一軒家で過ごしやすいシェアハウス「TUBASA HOUSE」です。
おすすめポイントは、以下の通り。
・リビングに和室など実家のような安心感 
・コンビニやスーパー、GUなども自転車で数分の距離
・年齢も国籍もバラバラな人との共同生活が楽しめる 
広々とした物件で、地方ののんびりとした暮らしを楽しめます。コストを抑えながら落ち着いた暮らしができるでしょう。
【物件の詳細】
・家賃＋共益費：要確認 
・部屋数：要確認
・住人の数：要確認
・最寄り駅：JR「法界院駅」から自転車で6分 
・おすすめする人の特徴：学生、新社会人、初めてシェアハウスを考えている人
→シェアハウスTUBASA HOUSEの詳細を見る！
岡山市のおすすめシェアハウス6：シェアハウス・レーベンヘルツ【北区・安い】
6つ目に紹介するのは、短期滞在も可能な「シェアハウス・レーベンヘルツ」です。
おすすめポイントは、以下の通り。
・奉還町商店街が近いなど下町っぽい雰囲気のなか暮らせる 
・コンビニや駅チカで利便性が高い
・友人や家族の宿泊も可能
落ち着いた一軒家で、友人や家族の宿泊もできるオープンなシェアハウス。下町っぽい雰囲気もあるので、都会から移住する人は違った雰囲気を楽しめるでしょう。
【物件の詳細】
・家賃＋共益費：1万8,000〜2万2,000円＋1万8,000円
・部屋数：要確認 
・住人の数：要確認 
・最寄り駅：JR「備前三門駅」から10分以内
・おすすめする人の特徴：都心部から移住をする人、下町っぽい雰囲気が好きな人
→シェアハウス・レーベンヘルツの詳細を見る！
岡山市のおすすめシェアハウス7：MAISON DIAMANTS【女性専用】
7つ目に紹介するのは、女性専用の広々としたシェアハウス「MAISON DIAMANTS」です。
おすすめポイントは、以下の通り。
・玄関はスマホ解錠のオートロックで安心
・家賃相場が3万円台で生活費を抑えられる
・3万円台の家賃なのに、広いリビングやフィットネスマシンなど利用可能
低価格ですが、セキュリティは厳重で男性の立ち入り・友人の宿泊も禁止。女性だけでも安心して暮らせます。
【物件の詳細】
・家賃＋共益費：3万5,000＋2万2,000円 
・部屋数：最大11人 
・住人の数：11室
・最寄り駅：JR「岡山駅」 
・おすすめする人の特徴：コスパ重視で安心な住環境を求める人
→シェアハウスMAISON DIAMANTSの詳細を見る！
岡山市のおすすめシェアハウス8：ファイブ南方【女性専用】
8つ目に紹介するのは、岡山市のシェアハウス「ファイブ南方」です。
おすすめポイントは、以下の通り。
・大きなクローゼットがあり、衣類が多くてもOK
・24時間ゴミ出し可能でストレスフリー
・モニター付きインターホンで対応も安心
クローゼットや24時間のゴミ出しなど、ちょっと便利な設備が多数。過ごしやすさを重視する女性におすすめです。 
【物件の詳細】
・家賃＋共益費：要確認 
・部屋数：要確認 
・住人の数：要確認
・最寄り駅：JR「法界院駅」 
・おすすめする人の特徴：生活リズムや過ごしやすさを重視する女性
→シェアハウスファイブ南方の詳細を見る！
岡山市のおすすめシェアハウス9：KURUMAZA HOUSE【学生向け】
9つ目に紹介するのは、女性・学生向けのシェアハウス「KURUMAZA HOUSE」です。
おすすめポイントは、以下の通り。
・岡山大学から徒歩20分、岡山理科大学から徒歩25分で通学しやすい
・掃除当番など適度にルールありで揉めづらい
・セキュリティシステムや個室も鍵付きで安心
子育て経験のあるママさん世代の管理人のサポート付き。遠方から進学で岡山に住む学生さん・保護者の方には特におすすめです。
【物件の詳細】
・家賃＋共益費：2万8,000〜4万円＋1万2,000円
・部屋数：6室 
・住人の数：最大6人 
・最寄り駅：JR「法界院駅」から徒歩約12分 
・おすすめする人の特徴：初めての一人暮らしで不安な学生さん、交流も適度に楽しみたい人
→シェアハウスKURUMAZA HOUSEの詳細を見る！
岡山市のおすすめシェアハウス10：Whiteeth 厚生町【おしゃれ】
10件目に紹介するのは、アットホームながらおしゃれな社会人向けシェアハウス「Whiteeth 厚生町」です。
おすすめポイントは、以下の通り。
・2022年3月にフルリノベーション済
・男女混合だが、シャワーやトイレは別々
・年齢や国籍不問で幅広い人と交流できる
比較的新しく、おしゃれな場所で幅広い住人と交流できる点が魅力。学生はNGなため、落ち着きながら人と交流はしたい社会人におすすめです。 
【物件の詳細】
・家賃＋共益費：3万8,000円＋1万8,000円
・部屋数：6室 
・住人の数：最大6人
・最寄り駅：JR岡山駅 
・おすすめする人の特徴：個室重視、静かでプライベートを保ちたい人、初期費用を抑えたい人、通勤・通学アクセスを重視する人
→シェアハウスWhiteeth 厚生町の詳細を見る！
ここまでで気になる物件があったら、実際に見学をしてみましょう。
シェアハウスの見学の仕方についてはこちらにまとめました。初めてシェアハウスに行く人は参考にしてみてください。
シェアハウスの内見方法はこちら
→初めてシェアハウスを見学するときの流れと注意点まとめを見る！
倉敷はシェアハウス運営者としてもおすすめ
倉敷が地元で、「もう住んでいない実家をどうしようか考えている」「空き家を持て余している」という方もいるのではないでしょうか。
実は倉敷は、次の理由からシェアハウス運営を検討する人にとっても魅力的なエリアです。
・件数が少ないので参入しやすい
・大学など学生の需要もある
・お試しで地方移住体験をしたい人もいる
現在は物件数が多くなく、競合が激しくないため参入しやすい市場といえます。
また市内には大学があり、学生の中長期滞在ニーズが安定して存在するほか、近年は「まずは数か月だけ暮らしてみたい」という地方移住のトライアル層も増加。安定需要と新しいターゲットが共存しており、小規模から始めたい運営者にとってもチャンスの大きい地域です。
空き家を持っている場合、リフォームで入居の準備ができるため、一から物件を探すよりはコストを抑えながら貸し出しを始めることができます。
シェアハウスオーナーのなり方についてはこちらで解説しました。興味がある方、空き家活用などに悩む方はこちらも参考にしてみてください。
シェアハウスオーナー業についてはこちら
→シェアハウスオーナーの仕事とは？メリットからトラブル対策まで解説を見る！
まとめ
倉敷市は観光地としての魅力に加え、暮らしやすさと家賃の安さがそろった人気の移住先です。
都心よりも住居費を大幅に抑えられ、シェアハウスなら初期費用も格段に安く、気軽に新生活を始められます。
物件数は多くありませんが、倉敷駅周辺や美観地区などに魅力的なシェアハウスが点在。岡山市まで範囲を広げれば選択肢もさらに増えます。倉敷での暮らしを検討している方は、シェアハウスも選択肢に入れてみてください。
