福岡・北九州はワンルームでも家賃が4万円台からと比較的安いですが、シェアハウスなら2〜3万円台で暮らせる物件も多数あるエリア。さらに、治安の良いエリアや女性専用・おしゃれなリノベーション物件など、コスパと安心を両立できる住まいの選択肢が豊富です。
とはいえ、いきなり自分で物件を探すのは大変なもの。そこで本記事では、北九州内のおすすめエリアと厳選シェアハウスを12件まとめました。
福岡や熊本など、九州エリアや関東圏で多くのシェアハウスを運営・管理するひだまりが、家賃相場や各エリアの特徴をわかりやすく解説します。
これから北九州に引っ越す人、シェアハウスを探している人は参考にしてみてください。
北九州の家賃相場はいくら？ シェアハウスは安い？
北九州で一人暮らしやシェアハウス生活をする場合、家賃相場はどれくらいなのでしょうか。相場は次の通りです。
【北九州の一人暮らしの家賃相場】
・ワンルームまたは1K：4万1,300〜4万7,400円
・1LDK：5万5,200〜6万8,100円
1Kであれば小倉南区と、八幡東区が特に安いです。門司区周辺はそこから数千円あがりますが、それでも東京と比べると安いです。
シェアハウスは次の通りです。
【東京都のシェアハウスの家賃相場】
・5万6,000〜7万円
【北九州のシェアハウスの家賃相場】
・2〜4万円
※コンセプト型シェアハウス、または立地によっては4万円を超えることもあり
シェアハウスも3万円代の物件が中心で、安ければ2万円代と東京より数万円ほど安く生活できます。
北九州内だと一人暮らしとの家賃の差は少ないですが、シェアハウスは一軒家が多いため、低価格で広い家に住めます。また北九州エリアにはリノベーション済や古民家など雰囲気のある物件が多いので、コスパの良い生活ができるでしょう。
また、初期費用も一人暮らしなら50〜60万円必要なところ、シェアハウスは10万円前後と格安です。初期費用の金額相場はこちらにまとめているので、必要な金額を知りたい方は参考にしてみてください。
北九州に住むならどのエリアがおすすめ？
北九州といっても複数のエリアがあり、特徴も異なります。そこで九州圏で多数のシェアハウスを運営するひだまりが、北九州内のおすすめ・治安の良いエリアをまとめました。
基本的に、治安の良さ・物件の豊富さから以下のエリアがおすすめです。
【総合的におすすめ】
・門司区
・小倉南区
・八幡東区
治安の良さは、福岡県における2024年の犯罪発生数で比較しました（※1）。
【2024年の刑法犯合計】
・門司区：452
・小倉北区：2,004
・小倉南区：1,435
・八幡東区：396
・八幡西区：1,506
・博多区：3,321
・大牟田市：688
・久留米市：2,153
上記のデータから、北九州内で治安の良い・悪いエリアは次の通りです。
【治安の良いエリア】
・門司区
・八幡東区【治安が心配なエリア】
・小倉
・八幡西区
小倉は家賃が安く、シェアハウス数も豊富ですが、治安はやや不安。居住地として選ぶのであれば、小倉内でも犯罪数の少ない南区の物件を選ぶのが良いでしょう。
総合的に見ると、門司区と八幡東区は治安が良好で、女性専用や駅チカ物件などを選ぶとさらに安心です。
なお、北九州のシェアハウスには「リノベーション物件が多数」「古民家・カフェ風のおしゃれな物件が中心」という特徴があります。門司区はレトロな建物が多いことから雰囲気があり、おしゃれな街に住みたい人にはおすすめです。
迷ったら門司区、または小倉南区や八幡東区でシェアハウスを探してみてください。
北九州の治安や雰囲気が不安であれば、博多周辺もおすすめ。博多にあるおすすめハウスはこちらにまとめましたので、参考にしてみてください。
【出典】
※1…福岡県警察「福岡県 刑法犯 市区町村別 認知件数（令和６年中）[確定値]」
https://www.police.pref.fukuoka.jp/data/open/cnt/3/183/1/R06CIty.pdf?20260109113056
門司区や小倉南区がおすすめとはいえ、物件が複数あり、自分で探すのは大変なところ。
そこで九州を中心にシェアハウスを運営するひだまりが、女性専用や高齢者向け、格安などおすすめ物件を12件ピックアップしました。北九州でシェアハウスを探している人は参考にしてみてください。
北九州のおすすめシェアハウス1：サンフラワー【女性専用】
1つ目に紹介するのは、小倉北区にあるシェアハウス「サンフラワー」です。
おすすめポイントは、以下の通り。
・敷金・礼金が0円で入居できる格安物件
・リーズナブルな家賃でも各部屋にクローゼット付き
・ペットとの入居や高齢者女性の入居も相談次第で可能
家賃が2万円代と安いですが、初期費用もほとんどかからない格安ぶり。さらに入居条件も柔軟で、どんな人にもおすすめのシェアハウスです。
【物件の詳細】
・家賃＋共益費：2万3,000円〜4万6,000円＋1万3,000円
・部屋数：要問い合わせ
・住人の数：要問い合わせ
・最寄り駅：JR日豊本線「南福岡駅」徒歩5分
・おすすめする人の特徴：家賃・初期費用を抑えたい人、さまざまな入居者と交流したい人
→シェアハウスサンフラワーの詳細を見る！
北九州のおすすめシェアハウス2：シェアハウスcoclass【女性専用】
2つ目に紹介するのは、DIYができる「シェアハウスcoclass」です。
おすすめポイントは、以下の通り。
・自分の個室をDIYでカスタマイズできる
・同じ建物の1階にDIY基地「はたらこくらす」があり、相談も可能
・内装や家具家電がレトロでアンティークっぽい雰囲気
周辺には昔ながらの駄菓子屋さん、格安映画館があり、まるで映画の中のような環境で生活できます。安い物件が良いけれど、おしゃれや住みやすさも捨てたくない女性におすすめです。
【物件の詳細】
・家賃＋共益費：3万3,000円＋1万2,000円
・部屋数：5室
・住人の数：5人
・最寄り駅：北九州モノレール「香春口三萩野駅」徒歩約6分
・おすすめする人の特徴：インテリアやDIYを楽しみたい人
→シェアハウスcoclassの詳細を見る！
北九州のおすすめシェアハウス3：4LEAVES【女性専用】
3つ目に紹介するのは、海外風のおしゃれなシェアハウス「4LEAVES」です。
おすすめポイントは、以下の通り。
・フランスのアパートをイメージした外観
・木や白など、各個室にコンセプトあり
・各部屋にドアホンがあり、プライベートが守れる
雰囲気だけでなく、洗濯機が2台、個室にはベッドとデスク・イスが用意されているなど、生活環境も充実。おしゃれな家で海外のような共同生活を送ることができるでしょう。
【物件の詳細】
・家賃＋共益費：4万円＋1万1,000円
・部屋数：4室
・住人の数：最大4人
・最寄り駅：北九州モノレール「香春口三萩野駅」から徒歩約5分
・おすすめする人の特徴：海外っぽいインテリアが好きな人、安心・安全な生活重視の方
→シェアハウス4LEAVESの詳細を見る！
北九州のおすすめシェアハウス4：星野民家シェアハウス【安い】
4つ目に紹介するのは、100坪以上の敷地内にあるリノベーション物件「星野民家シェアハウス」です。
おすすめポイントは、以下の通り。
・100坪以上の敷地にBBQスペース、Freeスペースあり
・個室が9畳や11畳と広く、ゆったり暮らせる
・ビッグターミナルの門司駅が徒歩圏内で生活しやすい
レトロでノスタルジックながら、洋風の雰囲気もあって生活しやすい物件。門司区のレトロな雰囲気が好きな人には特におすすめです。
【物件の詳細】
・家賃＋共益費：3万〜3万2,000円〜＋5,000円
・部屋数：5部屋
・住人の数：最大5人
・最寄り駅：JR鹿児島本線「門司駅」徒歩14分
・おすすめする人の特徴：レトロな雰囲気や古民家が好きな人、広い個室を希望する人
→星野民家シェアハウスの詳細を見る！
北九州のおすすめシェアハウス5：JONO APARTMENT【安い】
5つ目に紹介するのは、低価格ながらコミュニティスペースを兼ね備えた「JONO APARTMENT」です。
おすすめポイントは、以下の通り。
・男女混合だが、1階には管理人が常駐で初めての共同生活でも安心
・アンティーク家具、照明、オーダーメイドキッチンとこだわり多数
・四季折々のイベントがあり、交流しやすい
コミュニティスペースで入居者とおしゃべりしたり、イベントで仲良くなったり、友達が作りやすい環境です。
【物件の詳細】
・家賃＋共益費：要問い合わせ
・部屋数：要問い合わせ
・住人の数：要問い合わせ
・最寄り駅：JR日豊本線「城野駅」徒歩10分
・おすすめする人の特徴：安さと同じくらい交流重視の人
→シェアハウスJONO APARTMENTの詳細を見る！
北九州のおすすめシェアハウス6：シュガーハイム下富野【安い】
6つ目に紹介するのは、2022年1月オープの小倉北区にあるシェアハウス「シュガーハイム下富野」です。
おすすめポイントは、以下の通り。
・古民家をフルリノベーションした温かみある住まい
・洗面所とトイレが2つずつ用意され、生活のストレスが少ない
・各個室にテーブル、インターホン、TVコンセントあり
女性限定で最大4人の小規模ハウスですが、適度な距離感で暮らせる造り。初めての共同生活でも馴染みやすいシェアハウスです。
【物件の詳細】
・家賃＋共益費：3万〜3万4,000円＋1万5,000円
・部屋数：4室
・住人の数：最大4人
・最寄り駅：山陽新幹線「小倉駅」または北九州モノレール「香春口三萩野駅」から自転車で12分
・おすすめする人の特徴：少人数で生活したい人、落ち着いた暮らしを好む社会人の女性
→シェアハウスシュガーハイム下富野の詳細を見る！
北九州のおすすめシェアハウス7：大浦家【高齢者向け】
7つ目に紹介するのは、高齢者同士で交流できるシェアハウス「大浦家」です。厳密にはシェア型共同生活施設ですが、北九州で唯一の高齢者専用シェアハウスです。
おすすめポイントは、以下の通り。
・高齢者向け住宅型老人ホームで、面会・外出・外泊の制限なく暮らせる
・24時間365日スタッフが常駐で、ご家族への報告もあり
・介護職やリハビリのサポートもあり
認知症の方を優先的に受け入れており、専門スタッフがサポートします。老人ホームのような共同生活施設ですが、できるだけ現在の生活スタイルを維持しながら暮らせる物件です。
【物件の詳細】
・家賃＋共益費：6万5,000〜17万円
・部屋数：5部屋
・住人の数：最大9人
・最寄り駅：「本城駅」から徒歩約9分
・おすすめする人の特徴：交流・支援付きの共同生活を望む高齢者の方
→シェアハウス大浦家の詳細を見る！
北九州のおすすめシェアハウス8：シェアテラス小倉【小倉】
8つ目に紹介するのは、小倉駅から徒歩圏内にある「シェアテラス小倉」です。
おすすめポイントは、以下の通り。
・北九州市初のリノベーションシェアハウス 
・屋上テラスがあり、BBQなど交流が楽しめる
・未成年や学生の入居も可能で、短期契約も可能
学生などの入居もできるフレキシブルな物件です。交流重視でBBQスペースもあるため、幅広い年代の人と交流したい、友達を作りたい人は楽しめます。
【物件の詳細】
・家賃＋共益費：2万6,000〜2万9,000円＋1万3,000円
・部屋数：7室
・住人の数：最大7人
・最寄り駅：JR「小倉駅」徒歩17分、モノレール「旦過駅」徒歩7分
・おすすめする人の特徴：交流したい人、短期契約を考えている人
→シェアテラス小倉の詳細を見る！
北九州のおすすめシェアハウス9：シェアハウス Lien【小倉】
6つ目に紹介するのは、アンティーク家具などおしゃれな「シェアハウス Lien」です。
おすすめポイントは、以下の通り。
・広いオーダーメイドキッチンで料理がしやすい
・北九州市立大学まで徒歩12分、スーパーや薬局は歩いても1分と好立地
・高齢者や子育て中の方も入居する多様なシェアハウス
入居者の属性が幅広いシェアハウスで、年齢や人数に条件がある方におすすめ。生活導線や利便性が高いので、日常生活が過ごしやすいでしょう。
【物件の詳細】
・家賃＋共益費：要問い合わせ
・部屋数：要問い合わせ
・住人の数：要問い合わせ
・最寄り駅：JR日豊本線「城野駅」から徒歩10分、モノレール「北方駅」から徒歩8分
・おすすめする人の特徴：静かな生活と交流の両立を求める人
→シェアハウス Lienの詳細を見る！
北九州のおすすめシェアハウス10：タッド【小倉】
10件目に紹介するのは、屋上付きのシェアハウス「タッド」です。
おすすめポイントは、以下の通り。
・広めのキッチンと屋上でみんなでわいわいできる
・小倉駅から徒歩19分と歩いて移動できる距離
・24時間体制で運営会社のサポートあり
交流が盛んですが、運営会社のサポートが24時間あるので、トラブル発生時も安心。初めてのシェアハウス生活だからこそ、安心して交流を楽しみたい人におすすめです。
【物件の詳細】
・家賃＋共益費：要問い合わせ
・部屋数：要問い合わせ
・住人の数：要問い合わせ
・最寄り駅：北九州高速鉄道 小倉線「香春口三萩野駅」から徒歩5分
・おすすめする人の特徴：初めてのシェア生活を試したい人
→シェアハウスタッドの詳細を見る！
北九州のおすすめシェアハウス11：POSTO＆Co.【門司港】
11件目に紹介するのは、築50年のビルをリノベーションしたシェアハウス「POSTO＆Co.」です。
おすすめポイントは、以下の通り。
・屋上テラスやコワーキングスペース併設の物件
・2階が個室フロア、3階が共同生活フロアとわかれている 
・入居者や地域の人と家族のように交流できる
2024年オープンと比較的新しく、仕事や交流を楽しくできるように設計されています。遠方から移住する人、普段テレワークで働く人または起業した人などは仕事とプライベートの充実に繋がるでしょう。
【物件の詳細】
・家賃＋共益費：4万9,000円
・部屋数：5部屋
・住人の数：最大5人
・最寄り駅：JR「門司港駅」から徒歩16分、西鉄バス「東門司1丁目」から徒歩1分
・おすすめする人の特徴：コワーキング・仕事環境重視の人、起業・クリエイティブな暮らしを望む人
→シェアハウスPOSTO＆Co.の詳細を見る！
北九州のおすすめシェアハウス12：Life terrace【門司港】
12件目に紹介するのは、レトロな雰囲気が漂う門司区のシェアハウス「Life terrace」です。
おすすめポイントは、以下の通り。
・四国・九州で不動産を経営する会社が運営で安心
・庭でガーデニングができる
・相談次第ではペットと暮らすことも可能
庭でガーデニングができるなど、比較的自由度が高いシェアハウス。周辺環境もおしゃれでのんびりしている、落ち着いた環境です。
【物件の詳細】
・家賃＋共益費：要問い合わせ
・部屋数：要問い合わせ
・住人の数：要問い合わせ
・最寄り駅：平成筑豊鉄道門司港レトロ観光線「門司港駅」から徒歩25分
・おすすめする人の特徴：落ち着いた場所でのんびり暮らしたい人
→シェアハウスLife terraceの詳細を見る！
北九州でのシェアハウスの選び方
北九州にあるシェアハウスを紹介しましたが、ここからどれを選ぶかは悩みますよね。
北九州内では、次のポイントで探してみましょう。
・エリア：門司区、小倉南区は物件が多く、治安が比較的良くて安心
・家賃：2〜3万円台なら安い
・入居条件：女性限定が比較的多め。また、相談次第でペット可能な物件もあり
入居条件がフレキシブルながら、家賃が安いことが特徴。強いて言うならエリアで治安と雰囲気が異なるので、まずエリアを決めて探すと希望物件が見つかりやすいです。
良い物件があれば、一度見学しておきましょう。シェアハウスの見学の仕方についてはこちらにまとめました。初めてシェアハウスに行く人は参考にしてみてください。
シェアハウスの見学方法はこちら
→初めてシェアハウスを見学するときの流れと注意点まとめを見る！
北九州でのシェアハウス探しでよくある質問
最後に、北九州でのシェアハウス探してよくある質問をまとめました。
Q.北九州で治安の良いエリアはどこですか？
A.門司区や小倉南区、八幡東区です。特に門司区、または八幡東区は治安が良いので、女性専用でも安心して暮らせます。迷ったら門司区がおすすめです。
Q.北九州に女性専用シェアハウスはありますか？
A.今回紹介したなかだとサンフラワー、シェアハウスcoclass、4LEAVES、coclassが女性専用ハウスです。
Q.北九州に高齢者向けシェアハウスはありますか？
A.「大浦家」は高齢者向けシェアハウスです。シェア型共同生活施設として、60代や70代の方が入居可能です。また、「サンフラワー」「シェアハウスLien」も相談次第では高齢者の入居を受け入れています。
Q.シェアハウスの良いところ、嫌なところを教えてください。
A.シェアハウスの良いところは「家賃・初期費用が一人暮らしより安い」「友達ができる」「高級な家具家電を利用できる」です。反対に、嫌なところ・デメリットは「ルールがある」「プライベート空間は個室のみ」「実際に入居するまでどんな人が住んでいるかわからない」などがあります。
自分が何を優先するかは人によりますが、生活費を抑えながら交流なども楽しみたい人にはおすすめ。反対に、プライベート空間重視や共同生活が苦手な人はストレスを感じるかもしれません。
シェアハウスのメリットとデメリットは、こちらも参考にしてみてください。
なお、ひだまりは福岡市や熊本で多数のシェアハウスを展開しています。今回紹介した物件が微妙だと感じた人は、博多など他のエリアでも探してみるのもおすすめ。こちらに物件をまとめているので、参考にしてみてください。
→福岡のシェアハウス一覧を見る！
→熊本のシェアハウス一覧を見る！
まとめ
福岡・北九州は一人暮らし・シェアハウスともに家賃が安く、生活費を抑えたい人にとって魅力的なエリアです。
特に門司区や小倉南区、八幡東区は治安と住みやすさのバランスが良く、初めて実家を出る人や女性にも安心。シェアハウスは初期費用が安く、広さや設備面でもコスパの高い物件が揃っています。家賃・エリア・入居条件を軸に、自分に合った北九州の住まいを見つけてみてください。
