埼玉で一人暮らしを始めるなら、シェアハウスと賃貸どちらが安いのでしょうか。
埼玉のシェアハウス平均家賃は約4万5,800円、一人暮らし（1K）は5万9,000〜7万6,800円と差があります。さらに初期費用はシェアハウスが約10万円前後に対し、一人暮らしは60〜80万円かかることも。
埼玉で一人暮らしをするならシェアハウスのほうがお得。特に、東京で働く20代の社会人、初めて実家を出る人に合うエリアです。
そこで本記事では埼玉で住みやすい街、おすすめのシェアハウス10選など、詳しくまとめました。
今回の記事を参考に、新生活の一人暮らしを少しずつ整えていきましょう。
埼玉の家賃、一人暮らし（賃貸）とシェアハウスはどれくらい？
結論からお伝えすると、埼玉の一人暮らしではシェアハウスのほうが費用を大幅に抑えやすいです。実際に、一人暮らしとシェアハウスの平均家賃を算出しました。
【埼玉のシェアハウスの平均家賃】
・家賃：4万5,800円（最低は2万円から、2万8,000円前後の物件が多め）
・共益費：1万円〜1万5,000円
・初期費用：10万円前後
【埼玉の一人暮らし（1K）の平均家賃】
・家賃：5万9,000〜7万6,800円
・共益費：5,000〜1万円
・初期費用：60〜80万円前後
シェアハウスの場合、最低家賃は2万円からですが、実際のボリュームゾーンは2万8,000円前後です。一部に6万円超や、10万円超のハイグレード物件が含まれるため、平均値はやや高めに算出されますが、実際は月2〜4万円台のシェアハウスが中心です。
一方で、埼玉の一人暮らし（1K）の平均家賃は5万円台からとやや高め。特に、川越エリアであれば5万円台で住めますが、大宮や浦和など人気エリアは7万円台が相場です。
また一人暮らしは敷金・礼金・仲介手数料・家具家電購入などが重なる分、初期費用も高め。シェアハウスの5〜8倍になることも珍しくありません。
シェアハウスの家賃、東京と比べても安い
また、埼玉のシェアハウスは東京と比べても1万円ほど安いです。
【東京と埼玉のシェアハウス家賃（個室）比較】
・東京：5万6,000〜7万円
・埼玉：4万5,800円
同じ個室タイプでも、埼玉の方が1万円前後安い傾向。距離も遠くはないことから、東京通勤圏でコストを抑えたい人に人気です。
まとめると、埼玉では一人暮らしよりシェアハウスのほうが安く、また東京に住むよりも埼玉でシェアハウスに住むほうが節約でき、生活費を抑えながら都心にもアクセスできる便利な生活を享受できるのが魅力でしょう。
シェアハウス生活は安さ以外にもメリットがあります。そのメリットとデメリットは、こちらにまとめました。
埼玉のシェアハウスをおすすめする理由
埼玉のシェアハウスは、費用・立地・住みやすさのバランスが良く、初めての一人暮らしや東京通勤の社会人に特に人気があります。そこで次は、埼玉でシェアハウスを選ぶ具体的なメリットを解説します。
東京のシェアハウスより家賃が安い
前述の通り、埼玉の最大の魅力は東京に通勤できる距離でありながら家賃を抑えられる点です。個室タイプの平均家賃は、東京が5万6,000〜7万円に対し、埼玉は4万5,800円程度と、月1万円の差があります。
年間で見ると12万円の差になることもあり、長期的に住むほど家計へのインパクトは大きくなります。特に、京浜東北線・埼京線・東武線沿線は都内へのアクセスが良く、コスパ重視の方に合うシェアハウスが見つかるでしょう。
一人暮らしに比べると、初期費用が安い
シェアハウスが選ばれる大きな理由の一つが、初期費用の安さです。一般的な一人暮らしでは60〜80万円前後かかることもありますが、シェアハウスなら10万円前後に抑えられる点が魅力です。
家具家電付き・敷金礼金なしの物件も多く、引っ越し直後の出費を大幅に抑えられます。転職直後や上京タイミングなど、まとまった資金を用意しにくい20代の新社会人などには大きなメリットです。
実際にシェアハウス入居で必要な初期費用の金額はこちらにまとめました。
友だち・コミュニティを作りやすい
シェアハウスは20〜30代の入居が中心で、同世代の社会人や学生が集まりやすく、自然とコミュニティが生まれやすい住環境です。共用リビングやキッチンでの交流をきっかけに、友人関係が広がることも珍しくありません。
特に、春から東京で働く新社会人や、知り合いの少ない地域へ引っ越す人にとっては、孤独になりにくい点が大きなメリット。交流頻度は物件ごとに差がありますが、友だちを作ってコミュニティに所属できるのはシェアハウスならではの魅力です。
まとめると、生活費と人付き合いを充実させたい人にはぴったりの暮らし方です。
埼玉は生活しやすい？ 住みたい街・住みたくない街
埼玉県は都内へのアクセスが良いベッドタウンとして人気ですが、エリアによって住みやすさの特徴は大きく異なります。ここでは、人気エリアの特徴を紹介します。
埼玉で住みやすい街
埼玉県内では大宮、浦和、川越、越谷・草加が住みやすいと言われています（※1）。
・大宮：
埼玉最大のターミナル駅で、商業施設・飲食店・交通利便性が非常に高いエリア。複数路線が利用でき、都内通勤にも便利なことから、単身者・社会人ともに人気があります。
・浦和：
文教地区として知られ、落ち着いた住宅街が広がるエリアです。治安の良さや住環境のバランスを重視する人に向いています。都心へのアクセスも比較的良好です。
・川越：
歴史的な街並みと生活利便性を兼ね備えたエリア。家賃相場が比較的抑えめで、落ち着いた暮らしをしたい人に人気があります。
・越谷・草加：
都内への通勤圏でありながら家賃が比較的安く、コスパ重視の単身者に選ばれやすいエリアです。大型商業施設も多く、生活のしやすさに定評があります。
※1…大東建託グループ「街の住みここち＆住みたい街ランキング2025＜埼玉県版＞ランキング発表」
https://www.kentaku.co.jp/miraiken/market/pdf/research/sumicoco/release_sumicoco2025_saitama_20250514.pdf
埼玉で住みたくないと言われている街
以下エリアは「住みたくない」など、ネガティブな印象が強いです。
・川口：近年、騒がしいとの口コミあり
エリアによっては騒がしさや治安面を気にする声が多数。ただ、駅周辺は再開発が進み、利便性の高い人気エリアでもあります。
・大宮：埼京線の混雑率が高い
埼京線の混雑率は令和5年で160％と高水準（※2）。通勤ラッシュ時間帯の混雑を気にする人は、やや住みづらさを感じるようです。時間帯や路線選びを検討すると影響は受けづらいです。
・浦和：浦和レッズの試合日に混雑するため
試合開催日は駅周辺が混み合うことがあります。ただ、試合日のみのため、日常生活への影響はあまりありません。
ただし、これらは埼玉の中心部だからこその意見でもあります。東京に通勤する方、年に数回の混雑なら気にしない方はあまり気にならないでしょう。
※2…国土交通省「三大都市圏の平均混雑率が増加～都市鉄道の混雑率調査結果を公表（令和６年度実績）～」
https://www.pref.saitama.lg.jp/documents/258597/sample.pdf
埼玉でのシェアハウス生活、どんな人におすすめ？
埼玉のシェアハウスは、費用を抑えながら都内へのアクセスを確保したい人に特に向いています。一方で、ライフスタイルによっては合わないケースもあるため、事前に適性を確認しておきましょう。
【向いている人】
・春から東京で働く社会人
・初めての一人暮らしで費用を抑えたい人
・家具家電付きですぐ生活を始めたい人
・人との適度な交流を楽しみたい人
【向いていない人】
・プライバシー重視
・音や人付き合いのストレスを抱えたくない人
慣れない社会人生活だからこそ、「家では一人でしっかり休みたい」という人もいます。内見時に共用部の雰囲気や個室の防音性を確認して、自分に合う環境か見極めると失敗はしづらいでしょう。
ここまでを読んで、埼玉のシェアハウスに住みたいと感じている方もいるのではないでしょうか。そこで次は、埼玉で16件のシェアハウスを運営するひだまりが、特におすすめの10物件をピックアップしました。
これからシェアハウスを探す方は、参考にしてみてください。
埼玉のおすすめシェアハウス1：醸す家 -KAMOSU HOUSE-【川口】
1つ目に紹介するのは 酒・調味料卸の会社が運営するシェアハウス「醸す家 -KAMOSU HOUSE-」です。
おすすめポイントは、以下の通り。
・川口エリアで家賃3万円から住める女性専用ハウス
・リノベーション済みでおしゃれな内装
・醸造・発酵がテーマで、ワークショップなども開催
醸造や発酵をテーマにしたコンセプト型ハウス。にもかかわらず、家賃は3万円台からで設備も充実と、生活費を抑えながらプライベートも充実させられる物件です。
【物件の詳細】
・家賃＋共益費：3万円＋1万2,000円
・部屋数：8室
・住人の数：8人
・最寄り駅：JR京浜東北線「川口駅」から徒歩10分
・おすすめする人の特徴：都内通勤しながらコスパ重視で暮らしたい人
→シェアハウス醸す家 -KAMOSU HOUSE-の詳細を見る！
埼玉のおすすめシェアハウス2：メゾン オルレア【川口】
2つ目に紹介するのは 家賃4万円から住める女性専用シェアハウス「メゾン オルレア」です。
おすすめポイントは、以下の通り。
・玄関前には庭、裏には畑ありで、季節の食材が食べられる
・安定のインターネット環境でリモートワーク向き
・ややレトロで洋館のような内装
こちらも女性専用ハウスですが、畑や洋館のような内装など、穏やかな雰囲気。家でゆっくり過ごすのが好きな人、在宅が多いリモートワーカーにおすすめです。
【物件の詳細】
・家賃＋共益費：4万円＋1万5,500円
・部屋数：5室
・住人の数：5人
・最寄り駅：JR京浜東北線「西川口駅」から徒歩15分
・おすすめする人の特徴：静かに暮らしたい単身社会人
→シェアハウスメゾン オルレアの詳細を見る！
埼玉のおすすめシェアハウス3：シェアハウスひだまり東川口【川口】
3つ目に紹介するのは 東川口駅から徒歩6分とアクセス良好な「シェアハウスひだまり東川口」です。
おすすめポイントは、以下の通り。
・家賃3万円台中心なのに、最大11.5畳と広め
・家具家電付きですぐ生活可能
・庭付き一軒家に4人で住める
広い一軒家ですが、最大4人と小規模のため、のびのびと生活できます。共同生活に興味はあるけれど、混雑が気になる方でも安心です。
【物件の詳細】
・家賃＋共益費：3万8,000円＋2万円（共益費1万5,000円と、管理費5,000円）
・部屋数：4室
・住人の数：4人
・最寄り駅：JR武蔵野線「東川口駅」から徒歩6分
・おすすめする人の特徴：初期費用と家賃を抑えたい人
→シェアハウスひだまり東川口の詳細を見る！
また、川口のシェアハウスはこちらにもまとめています。川口で物件を探し中の方は、こちらもご覧ください。
埼玉のおすすめシェアハウス4：シェアス 浦和【浦和】
4つ目に紹介するのは 住みたい街で人気の浦和にある「シェアス 浦和」です。
おすすめポイントは、以下の通り。
・キッチン・ラウンジが40帖以上と広い
・システムキッチン3台を完備
・浦和の街を一望できる100平米超のルーフバルコニー有
最大32人と大規模ハウスですが、人数に合わせて共有スペースは広め。特にルーフバルコニーからの景色がとても良く、シェアメイトと街を眺めながらのんびり過ごせそうです。
【物件の詳細】
・家賃＋共益費：3万9,000円＋1万7,000円
・部屋数：32室
・住人の数：32人
・最寄り駅：JR京浜東北線「浦和駅」から徒歩10分
・おすすめする人の特徴：利便性と住環境のバランス重視の人
→シェアハウスシェアス 浦和の詳細を見る！
埼玉のおすすめシェアハウス5：シェアハウスひだまり「西浦和」【浦和】
5つ目に紹介するのは 西浦和エリアにある「シェアハウスひだまり「西浦和」」です。西浦和は都内まで一時間でアクセスできる好立地です。
おすすめポイントは、以下の通り。
・家賃3万円台のリーズナブル設定
・最大7人の中規模ハウスで落ち着いた雰囲気
・シェアハウスの近くには荒川があり、春にはお花見も可能
家賃3万円台ながら、都内へのアクセスや家具家電の充実、自然も近いと申し分のない条件。生活費を抑えながら、生活に不自由はしたくないという方も満足できるでしょう。
【物件の詳細】
・家賃＋共益費：3万3,000円＋1万2,000円
・部屋数：7室
・住人の数：7人
・最寄り駅：JR武蔵野線「西浦和駅」から徒歩11分
・おすすめする人の特徴：費用を抑えて一人暮らしを始めたい人、利便性と落ち着きの両方を求める人
→シェアハウスひだまり「西浦和」の詳細を見る！
埼玉のおすすめシェアハウス6：シェアハウスひだまり南浦和【浦和】
6つ目に紹介するのは、シェアホストによる食事付きハウス「シェアハウスひだまり南浦和」です。
おすすめポイントは、以下の通り。
・朝と夜の2食付き
・海外を感じるインテリア有
・住宅街の中にあり、静かに過ごせる
オーナーはホストファミリーとして何度も留学生を受け入れたことがあり、他人との共同生活には慣れている様子。食事付きなこともあり、当時の話を聞きながら交流もできるかもしれません。
【物件の詳細】
・家賃＋共益費：要問い合わせ
・部屋数：2室
・住人の数：最大2人
・最寄り駅：JR京浜東北線「南浦和駅」
・おすすめする人の特徴：初めての一人暮らしで食生活が不安な人
→シェアハウスひだまり南浦和の詳細を見る！
埼玉のおすすめシェアハウス7：Cosmos 越谷【越谷】
7つ目に紹介するのは 越谷エリアの男女混合ハウス「Cosmos 越谷」です。
おすすめポイントは、以下の通り。
・黄色の壁などかわいい雰囲気の共有スペース
・各個室には専用の冷蔵庫とテレビ有
・リビングが広くて交流しやすい
まるで海外の学生寮のような雰囲気で、広さもある分シェアメイトと交流しやすいです。遠方から関東に引っ越す20代なんかには特におすすめです。
【物件の詳細】
・家賃＋共益費：3万6,000〜4万4,000円＋1万2,000円
・部屋数：21室
・住人の数：21人
・最寄り駅：東武伊勢崎線「越谷駅」から徒歩4分
・おすすめする人の特徴：交流重視の人
→シェアハウスCosmos 越谷の詳細を見る！
埼玉のおすすめシェアハウス8：シェア屯越谷南【越谷】
8つ目に紹介するのは 都内まで一時間と好アクセスの越谷エリアのシェアハウス「シェア屯越谷南」です。
おすすめポイントは、以下の通り。
・落ち着いた住宅街に立地
・スーパーやコンビニ、病院、郵便局など徒歩圏内
・一台7,000円の駐車場もあり
車も駐車できるので、通勤や生活に車をよく使う人でも安心。週末は家や周辺で過ごすことが多い人におすすめです。
【物件の詳細】
・家賃＋共益費：3万2,000〜3万4,000円＋1万8,000円（共益費1万5,000円＋管理費3,000円）
・部屋数：6室
・住人の数：最大6人
・最寄り駅：東武スカイツリーライン「蒲生駅」から徒歩10分
・おすすめする人の特徴：静かな環境で暮らしたい人
→シェアハウスシェア屯越谷南の詳細を見る！
埼玉のおすすめシェアハウス9：シェアハウスひだまり「谷塚」【草加】
9つ目に紹介するのは 草加エリアのシェアハウス「シェアハウスひだまり「谷塚」」です。
おすすめポイントは、以下の通り。
・最寄り駅から北千住まで電車で13分、上野まで23分
・陽あたり良好、風通しも抜群
・シェアハウス用にリノベーション済
最寄りの東武スカイツリーラインは、六本木や恵比寿、茅場町などオフィスエリアに一本でアクセス可能。都内通勤の方におすすめです。
【物件の詳細】
・家賃＋共益費：2万8,000〜3万1,000円＋1万2,000円
・部屋数：8室
・住人の数：8人
・最寄り駅：東武スカイツリーライン「谷塚駅」から徒歩
・おすすめする人の特徴：都内に通勤している人
→シェアハウスひだまり「谷塚」の詳細を見る！
埼玉のおすすめシェアハウス10：シェアハウスひだまり「越谷レイクタウン」【65歳以上可】
10件目に紹介するのは 越谷エリアのシェアハウス「シェアハウスひだまり越谷レイクタウン」です。オーナー同居で、65歳以上のお試し入居（4泊5日）も可能と珍しい物件です（※2026年2月時点）。
おすすめポイントは、以下の通り。
・シェアホスト在住で、おうちカフェも併設
・月に一度の食事会や、春のお花見、山歩きなどイベント盛りだくさん
・大型商業施設が近く生活に便利
イベントが多く、コミュニケーションや交流が好きな人にはぴったり。時々お惣菜の差し入れもあるなど、下宿のような生活が体験できそうですね。
【物件の詳細】
・家賃＋共益費：2万8,000〜3万1,000円＋1万7,000円（共益費1万4,000円＋管理費3,000円）
・部屋数：10室
・住人の数：10人
・最寄り駅：JR武蔵野線「越谷レイクタウン駅」から徒歩27分
・おすすめする人の特徴：年齢制限が気になる人・ゆったり暮らしたい人
→シェアハウスひだまり「越谷レイクタウン」の詳細を見る！
その他、越谷・草加エリアのシェアハウスはこちらにもまとめました。特に、格安ながらおしゃれな物件も豊富なため、女性には特におすすめです。越谷・草加で引っ越しを考えている方は、こちらもお読みください。
その他、ひだまりでは埼玉エリアで16件のシェアハウスを運営しています。他の物件が気になる方はこちらもご覧ください。
→埼玉のシェアハウス一覧を見る！
埼玉のシェアハウス、結局どこがおすすめ？
埼玉のシェアハウス選びは、何を優先するかによって自分に合う物件が変わります。ここでは目的別の選び方を解説します。
埼玉で安いシェアハウスを探している人
とにかく費用を抑えたい人は、家賃3万円台の物件が多い川口・越谷・草加エリアがおすすめです。特に郊外寄りの駅では、個室でも月3万円前後の物件が見つかることもあります。
今回紹介したなかでは、下記が特に安いです。
・醸す家 -KAMOSU HOUSE-
・シェアハウスひだまり「谷塚」
・シェアハウスひだまり「越谷レイクタウン」
初期費用込みの総額で比較すると、一人暮らしとの差は非常に大きくなります。生活費を抑えたい人は、上記のシェアハウスを検討してみてください。
埼玉の女性専用シェアハウスに住みたい人
女性専用・女性歓迎物件を選ぶと、セキュリティ面や生活環境は安心です。オートロック、管理体制、住人属性なども合わせてチェックしましょう。
今回紹介したなかでは、下記が女性専用シェアハウスです。
・醸す家 -KAMOSU HOUSE-
・メゾン オルレア
内見時には、夜道の明るさ・玄関の施錠方式・住人の雰囲気まで確認するのがおすすめです。
埼玉のシェアハウス選びで失敗しないポイント
シェアハウスは通常の賃貸と確認すべきポイントが異なります。入居後のミスマッチを防ぐため、シェアハウス入居時のチェックポイントをまとめました。
部屋タイプ
シェアハウスには一人で利用できる「個室」と、数人で相部屋をする分家賃が安い「ドミトリー」の2種類があります。プライベート重視の方は個室を、相部屋でも良いから安く住みたい人はドミトリーがおすすめです。
また個室を選ぶにしても広さ、収納、壁の厚さは部屋ごとに異なる上に、生活満足度に直結します。必ず内見し、自分の目で確かめてから入居を決めましょう。
共有スペースの清掃頻度
リビングやお風呂など共用部の清潔さは住み心地を大きく左右します。清掃の頻度と、担当者は必ず確認しましょう。
特に、運営会社から清掃業者に頼む物件と、入居者同士の交代制で掃除をする物件にわかれます。交代制だとトラブルも起きやすいため、可能であれば業者のシェアハウスを探すのがおすすめです。
入居者の年齢層・性別・属性・交流頻度
シェアハウスごとに雰囲気は大きく異なります。その雰囲気を左右するのが入居者の属性で、社会人中心か学生が多めか、国際交流型かなど、物件によってバラバラ。自分の生活スタイルに合うか、事前確認が重要です。
見学時に管理人に確認すれば教えてくれることもあるため、聞いてみましょう。
セキュリティ
オートロック、防犯カメラ、個室の鍵の有無は必ずチェックしましょう。女性や初めての一人暮らしの場合、管理会社の対応体制も重要な判断材料です。できるだけセキュリティに力を入れている、運営会社の定期巡回がある物件を選ぶと安心です。
これらの要素は、一度見学をして確認しておくのがおすすめです。
とはいえ、初めてシェアハウスを内見するときは緊張するもの。そこで、全国でシェアハウスを運営し、多くのハウスメイトをご案内してきたひだまりが、シェアハウスの見学の仕方をまとめました。初めてシェアハウスに行く人は参考にしてみてください。
シェアハウスの見学方法はこちら
→初めてシェアハウスを見学するときの流れと注意点まとめを見る！
初めてのシェアハウス生活でよくある質問
最後に、初めてのシェアハウス入居でよく聞かれる質問をまとめました。
Q．シェアハウスの初期費用はいくら？
一般的には10万円前後が相場です。敷金礼金が不要な物件が多い分、通常の賃貸より大幅に安く抑えられます。契約料・デポジットの有無・初月家賃の金額は物件ごとに異なるため、事前に確認しておきましょう。
Q．シェアハウスに保証人は必要？ 審査なしって本当？
保証人不要の物件は多いですが、完全な審査なしというケースは稀です。多くの場合、身分確認や簡易的な入居審査は実施されます。賃貸マンションよりは緩めの審査ですが、支払い能力や本人確認は見られると考えておきましょう。
Q．シェアハウスは最短で何か月から入居できますか？
物件によりますが、一般的には半年の入居は必要です。ただ、短期入居を受け付けている物件だと、最短1か月から入居できるケースもあります。
短期利用しやすい一方、最低契約期間内に退去すると違約金が発生するため、契約前に必ず確認しましょう。
Q．シェアハウスは40代や50代でも入居できる？
年齢制限は物件によって異なりますが、シェアハウスは18〜35歳の年齢制限を設けているのが一般的。実際に住んでいるのは20代〜30代前半の社会人が中心です。
ただ最近は年齢上限なし、またはミドル世代歓迎の物件も増えています。年齢が気になるのであれば、落ち着いた社会人向け物件や40代以上を受け入れている物件を選ぶと、年齢によるミスマッチは起きにくいでしょう。
Q．女性専用シェアハウスはありますか？ 男女混合のみ？
女性専用・女性歓迎物件は、どの都道府県でも多数あります。防犯面や生活環境を重視する人は、男女混合ハウスでも女性専用フロアがある、または女性比率の高い物件を選ぶと安心です。
Q．シェアハウスでトラブルは起きませんか？
ルールが整備された物件では、大きなトラブルは多くありません。
ただし、他人との共同生活のため、生活音や共用部の使い方など小さなストレスは生まれやすい暮らし方です。
心配であれば管理体制、ハウスルール、住人の属性・相性を事前に確認することが、失敗しない最大のポイントです。
まとめ
埼玉は東京通勤圏でありながら、家賃と初期費用を大きく抑えられるエリアです。一人暮らしよりもシェアハウスの方が月額・初期費用ともに安く、特に20〜30代の社会人や上京予定者に人気があります。
物件選びで失敗しないためには、大宮や浦和、川口、越谷などエリアごとの特徴を比較し、自分の通勤先やライフスタイルに合った物件を選ぶのがポイント。コストと利便性のバランスを重視する人は、ぜひ埼玉でシェアハウスを探してみてくださいね。
